前言
- 📌 作为个人，我们不能左右宏观经济的走势，但我们可以管好自己。千万别贸然辞职，没准备好也不要投资创业。企业要认清形势，保持现金流，选对赛道。相信这场寒冬终将过去，千万别倒在黎明前。
- ⏱ 2023-06-19 22:20:17
金砖五国其他四国一致：不制裁俄罗斯
- 📌 金砖五国包括中国、俄罗斯、印度、巴西、南非。它们是世界上最大的发展中国家。这次美国制裁俄罗斯，还要求各国都跟着它一起制裁俄罗斯。但金砖五国中的其他四国一致表示，不谴责、不制裁俄罗斯。
- ⏱ 2023-06-19 22:21:29
美俄之争：阿拉斯加之痛
- 📌 事实证明，美国并没有错。1897年，美国在阿拉斯加发现了金矿，随后又发现了丰富的石油。仅这两项资源，价值就远远超过万亿美元。在冷战时期，阿拉斯加的战略地位更加凸显。美国在这里建立了战略导弹部署基地，目标直指这片土地曾经的主人。阿拉斯加还让美国成为8个北极圈成员国之一。这意味着，美国在北极事务上获得了更有力的话语权。通过获得阿拉斯加，美国成为北极沿岸国家，极大地延伸了它的领土范围。阿拉斯加是美国最大的州，它占美国国土面积的20%。现在，阿拉斯加居住着72万人口，这里有冰川、峡湾、湖泊、平静的海滩，一年四季美不胜收。地下藏有煤碳、黄金、铜、巨量石油和天然气，再加上大量的鱼和砍不完的树，俄罗斯这才大呼后悔。如果能在阿拉斯加架几门炮，美国现在还敢如此嚣张吗？2014年，一个退休老太太问普京，俄罗斯是否会索要阿拉斯加州。普京回答：“为什么你需要阿拉斯加？俄罗斯本来就是个北方国家，那里和这里一样冷，咱们就别惦记了，好不好？”
- ⏱ 2023-06-19 22:23:45
通货膨胀，“劫贫济富”
- 📌 富人拿到钱会优先把钱投向哪里？他们当然会去追求投资回报高的资产，比如去股市、债券市场。在这个过程中，那些手里有大量股票、债券、基金和房产的人，他们也优先拿到了钱，在物价还没有上涨前去消费，去买车、买衣服、买家电等。商品价格通过一轮轮传导纷纷涨价。那些领着固定工资或者领着退休金、保险金的人就比较倒霉了。因为他们是货币流入社会的最后一环，所以他们的资金涨得最慢。因此，在一段时间里我们会看到，除了工资不涨，其他的都在涨。
- ⏱ 2023-06-19 22:26:07
三沙市：我国最南端的年轻城市
- 📌 三沙市的福利制度堪比西方发达国家，政府修建的房子只象征性地缴纳1元钱就可以入住，水电费全免，小孩上学不要钱，岛上居民看病也不要钱。岛上居民的收入不需要交税，大部分的生活用品政府都会发放，真正做到了衣食住行全方面福利补贴。
- ⏱ 2023-06-19 22:32:08
我国房价谁说了算
📌 有人说，如果没有政府对房价的干预，我国房地产泡沫早就破了。其实，政府干预只是延迟了泡沫破裂的时间，但改变不了方向。任何东西价格涨过了头都会跌回来，只是时间早晚的问题，反之亦然。
- ⏱ 2023-06-19 22:41:56
📌 房地产是我国一大支柱行业，房地产一旦出了问题，失业问题就会更大。
- ⏱ 2023-06-19 22:42:43
房子卖不动，为什么还限购？
- 📌 如果大城市放开限购，有可能让炒房者死灰复燃，非理性地推高房价。中国的人口流动远未结束，未来还有很多年轻人要到强二线、新一线城市购买刚需房，房子是用来住的，而不是用来炒的，这个红线不能逾越。房子卖不动，为什么还限购？因为限购的是很多城市“卖得动”的房子，而放开限购是从全国一盘棋考虑，就是让卖不动的房子也能卖得动。
- ⏱ 2023-06-19 22:45:41
买房该注意什么？
📌 第二，贷款远比现金好。买房为何要贷款？有人说，等我存好钱后再买房不行吗？靠你的工资，无论怎么存钱都买不起房。因为工资上涨速度赶不上房价上涨的速度。中国很多人一直是存钱买房，可一直没买上房子，因为通货膨胀
- ⏱ 2023-06-19 22:46:00
📌 总结一下，现房远比期房好，因为看得见；贷款远比现金好，可以防通胀；早买远比晚买好，因为工资追不上房价。
- ⏱ 2023-06-19 22:46:17
📌 现在，内地一线城市也出现了香港这种趋势。广州有65平方米的3室2厅；北京、上海有不足20平方米的公寓；深圳近日推出了一个保障性住房设计竞赛，要求设计的户型最小仅12平方米，还要有床、桌子和独立的卫浴
- ⏱ 2023-06-19 22:49:59
📌 根据第七次全国人口普查的数据，2010—2020年，我国有8座城市人口减少了100万，有15座城市人口减少了1/5，最严重的是吉林四平，10年间人口减少46%。东三省、山西、内蒙古、甘肃的人口在净减少。东三省只剩沈阳、长春、大连这三座城市人口在净增长。
- ⏱ 2023-06-19 22:50:41
📌 这是为什么？本质上，还是人口流动导致的。大城市有更好的就业机会、教育医疗条件，尤其是在高铁普及后，人员的城际、省际流动越来越方便，小城市的人流向大城市。这符合发展规律，比如2021年，东京、大阪、名古屋三大都市圈居住了日本75%以上的人口，日本9成以上的大型企业也位于那里。而其他城市渐渐成了空城，有日本学者推算，到2030年日本会有近900个消亡城市。大城市香港化、小城市鹤岗化。大城市适合打拼，却压力巨大，一房难求；小城市生活成本低，但没有事业发展的空间。对我们来说，选择去哪里工作，就等于选择了哪种人生。
- ⏱ 2023-06-19 22:54:12
金融危机时，持有现金还是持有房产？
- 📌 总结一下，当金融危机来临时，无论是房子还是现金，都存在很大的风险，持有现金最为关键。金融危机来临，并不是某一类资产缩水，而是所有资产都在缩水。作为普通人，你不能改变大势，但可以改变自己，任何危机都潜藏着机会。
- ⏱ 2023-06-19 22:56:31
谁该为烂尾楼买单？
- 📌 人们最喜欢听到买单的是开发商、银行、政府，这会让人感到皆大欢喜。殊不知，让开发商买单，它可能会破产；让银行和政府买单，就是让全国人民共同买单。为什么这样说？因为银行的钱是储户的钱，政府买单就会引发通货膨胀，而通胀就是让全国人民买单。但大多数人既没有买房，也没有炒股，什么都没做，为何要让他们买单？这对他们公平吗？谁有责任就处理谁，惩罚谁。开发商、购房者、银行、监管部门、地方政府都应当各担其责。
- ⏱ 2023-06-19 22:57:44
房贷要不要提前还？
- 📌 为何现在年轻人选择提前还房贷？首先，房价普涨情况不存在了。2022年一季度，全国平均房价为每平方米9,552元，与2021年全年的10,141元相比下滑了5.8%。数据显示，4月住房贷款减少605亿元，同比少增4,022亿元。现在的房价已没法和过去相比。之前是一线城市暴涨，新一线和省会城市隔几年就会加倍，但现在，一线城市核心位置的房子依旧有价值，但绝大多数人依然买不起，三线、四线城市便宜了，又没有多少人敢去买。楼市涨价的预期被打掉了，买房人少了；一些投资者得不到满足，也不会轻易出手；之前买房的人开始权衡贷款成本，提前还贷。其次，金融市场风险较大。2022年股市大幅波动，很多投资者损失惨重，亏损20%是正常的，亏损50%也不少见。就连一向保本的银行理财都开始亏损了，投资者想存银行，但银行下调了存款利率，收益率想超过4%都难。银行房贷利率大部分都超过5%，既然如此，为何不把手里的钱拿来还房贷呢？少付银行利息，相当于赚了。
- ⏱ 2023-06-19 22:59:03
存钱越久，利率越低
- 📌 2022年以来，包括工、农、中、建在内的四大国有银行、部分股份制银行和城市商业银行都出现了长期存款利率“倒挂”现象。所谓“倒挂”，就是期限长的存款利率比期限短的利率还低。比如，很多银行3年期存款利率为3.15%，5年期存款利率仅为2.75%，这明显是利率倒挂
- ⏱ 2023-06-19 23:01:13
银行为何会变得反常
- 📌 平时总催着人们还款，最近银行求着人们别提前还款。银行有延长预约时间的，有升级应用的，有贷款者申请1个月没通过的，甚至有的银行一度在官网上发文说，如果提前还款，不管已经还了多少年，都得赔偿1%的违约金。另一点反常是，以前银行为了资金安全，一直要求抵押房产必须还清贷款才能过户，现在多家银行却开始力推二手房“带押过户”，也就是抵押房产不用还清贷款就可以过户办理新抵押。这两个反常现象背后藏着的一个事实就是，银行现在很缺钱。银行赚钱最重要的手段是利息差。银行贷款收取的利息高，存款支付的利息低，中间的利息差就是银行赚的钱。但最近银行赚取的利息差越来越少了。2022年上半年，人民币存款增加了18.82万亿元，贷款增加了13.68万亿元，新增存款高于贷款（多出5万多亿元），这意味着银行需要支出更多的利息，收回更少的利息。究其原因，一方面是人们收入不稳定，担心哪天还不起月供，房子被法院拍卖，索性一咬牙把房贷提前还了，无债一身轻。没有房贷的人也因大环境不好，不敢贸然投资和过度消费，更倾向于储蓄了。这下银行就尴尬了，人们来存钱，银行不得不收，人们不借钱，银行也不能逼大家借。所以2022年上半年，银行收到的住户存款增加了10.33万亿元，同期住户贷款只增加了2.18万亿元，两者相差8万多亿元。
- ⏱ 2023-06-19 23:02:59
地方财政之困
- 📌 2021年中央对地方转移支付约8.2万亿元。2022年中央对地方转移支付近9.8万亿元，是历年来规模最大的一次。政府要过紧日子的时代才刚刚开始，身处其中的公务员，服务于政府会议、培训等的相关企业，以及依靠政府补贴生存的企业，都要做好过冬准备，这注定是一场残酷的时代大洗牌。
- ⏱ 2023-06-19 23:04:39
警惕罚款冲动
- 📌 这两年经济下滑，企业收入降低，影响到地方财政收入，再加上卖地收入大幅缩水，地方财政更加紧张，不少地方政府想通过增加罚款为财政创收。
- ⏱ 2023-06-19 23:05:07
